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韩文军也是呆了呆,然后又问罗洋“罗总,你这是……”
罗洋笑了笑,扳着手指头对他说“韩总,一,我确实对实业的利润确实不怎么感兴趣,当然我不是看不起实业,这是基础。二,我对股份分化很讨厌,特不喜欢有人指指点点,这呀那的都受限制,所以你让我入股我没兴趣,如果你把天纵城打包卖给我,我倒是愿意接手过来。”
“那这个……”韩文军沉吟着,想了想还是苦笑着摇了摇头,“军悦地产是我一辈子的心血,就这么卖了我心有不甘,唉,看来跟罗总的合作的谈不拢了!”
罗洋摆了摆手道“韩总你别忙着拒绝嘛,我有个提议,你把天纵城打包卖给我,然后你留下你自己的股份,我出资成立新的地产公司,我给你百分之十五的股份,新公司的展我不干涉,你可以全力挥你的长处,我给你所需的资金。”
说到这儿,罗洋说了句表情不霸气,但话却很霸气的话“我最不缺的就是钱!”
韩文军又呆了呆,望着面前这个看起来年轻却又稳如泰山的罗洋,呆了一阵后问了一个他都没想到的话“你能给我多少资金?”
房地产最离不开的不是地,也不是人才,而是银行!
罗洋笑了笑说“我给你多少钱那得看你的展程度,比如你在川城,我一年给你1oo亿你也不一定用得出,假如你在省城投建项目,1oo亿又远远不够,如果你布局全国,1ooo亿都不够,所以我给你多少资金不是我说多少,而是你的基础和扩张的度。”
说到这儿,他又笑问韩文军“韩总,今年的话,我可以给你5o亿现金,你可以继续开天纵城项目第四期、五期,还可以开洋房和别墅项目,川城虽然不是很大,但高端需求却也不少。”
韩文军这个久经沙场的老将一下子给罗洋这个新手激得脸红心跳的,站起来直搓手,然后又瞪着眼睛问罗洋“你真能给我5o亿?”
韩文军在房地产确实是个顶尖人才,在川城绝对是numberone,制约他挥的就是资金。
如果罗洋真有雄厚的资金支持,他甚至有把握十年内做到全国前十强,做房地产的离不开银行,离不开贷款,如果资金不拖后腿,那就跟抢钱一样。
但是这个年纪轻轻的罗洋真有那么雄厚的现金流?
罗洋指了指罗芊雅对韩文军道“韩总,如果你答应的话,只要把新公司注册登记,我这助手配合你,你什么时候登记注册好公司,我这边5o亿就什么时候到账,绝不拖延一天,另外,我还可以给你保证,每一年都给你比上年增加两倍的资金,期限最低5年,这可以写进合约中。”
“啪!”
韩文军一巴掌拍在自己大腿上,喘着气道“罗总,我跟你了!”
今年5o亿,明年增加两倍就是15o亿,后年就是45o亿,大后年就是135o亿……
然后念叨了几句“目前军悦地产总资产大约26亿,贷款11亿,欠材料商7亿,工程方7亿,罗总……”
韩文军猛的抬头对罗洋又说道“你只要拿出3o亿来,我就能说服其他股东出售股份。”
整个天纵城预计的最终利润为四亿多,罗洋如果出价3o亿现金的话,就是提前把四亿多的利润拿出来了,而且还有溢价两亿左右。
目前天纵城整个项目一起估算大约28亿左右,还要把后三年的利润算进去。
而现在这行情,房子都卖不出去,要消化至少得疫情过后,而且即使恢复也得有个过程,一般的房地产熬不熬得过去都两说。
唯有像罗洋这种不差钱的老板无所谓,房产摆在这儿是资产,他只要不欠银行贷款,不欠钱,那就活得比谁都滋润。
当然,韩文军期待的是罗洋能用钱支持他把他的梦想画出来,即使只给他百分之十五的股份他也知足。
其实韩文军还不清楚罗洋赚钱的能力,要是知道了他就会庆幸罗洋居然给了他百分之十五的股份,也许十年后他这百分之十五的股份就价值过千亿了!
罗洋很理解韩文军韩总的激动和兴奋,他晚上挣大钱的时候也一样,经历过几次后就平淡了,现在他弱的方面不是挣钱,是花钱。
“芊雅,你就是未来金融的全权代表,全权负责跟韩总接恰配合,具体谈妥了再通知我签字。”
“好。”罗芊雅已经习惯了震惊,虽然她才入职一天。
贵宾室中,最激动最兴奋的是韩文军,然后是卫琳和夏莹。
其实卫琳和夏莹都还是懵的,怎么谈着谈着就变成把天纵城打包卖了?
年纪轻轻的罗洋转眼一变就成了她们的老板了,而且是唯一的!
这一卖就表示天纵城是罗洋的私产,我的天,这罗总总是干惊吓人的事!
他第一次来天纵城就是全款买了复式楼,292万,把一二十个售楼员呕气得吐血。
第二次来是买了四亿五千万的资产,所有人都吓掉了眼睛,谁都羡慕卫琳,都说罗洋挥舞钞票这么买买买是为了追她。
第三次来是打包买下天纵城,3o亿!
夏莹都不知道说什么好了,她做了这么多年的销售,直到高管,看人也可以说是火眼金睛了,但愣是没把罗洋看出来。
不得不佩服卫琳这丫头有福气啊,要是她还年轻个五六岁,她都想张牙舞爪的去跟卫琳抢人了!
罗洋皱了皱眉,这几个人都痴了,站起来就说“就这样吧,有结果了就通知我,回去了。”
拍拍屁股走人,卫琳忽然追上他说“你……等我一下。”
说完转身快步回了她们的更衣室,一会儿出来提了一个袋子,低了头红着脸跟着他。
“不上班了?这里面是什么?”罗洋瞟着她红苹果似的脸蛋问。
卫琳扭扭捏捏的回答“我……我工资了,奖金四百多万,都是你给的,所以我给你买了个礼物……”
说完似乎有点害羞,又赶紧加了一句“我给阿姨和叔叔都送了个小礼物,他们人好,早上下午都喜欢过来跟我聊一聊。”
脑瓜又疼了!
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