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第六十章 做客方桌派浅谈房地产三（第2页）

并且很多人对房产税殷殷期盼，巴不想它能尽快出台实施。但凡有消息说房产税更进一步了，这些人都拍手称快。

说句实在话，我不明白他们在高兴什么？更想不明白他们为什么高兴！他们的高兴是出于何种目的？

我个人估计啊！他们认为房产税出台之后，房价就会暴跌；然后、他们就能占房价的便宜了。还能嘲笑那些之前买房的人。

若不是如此，我实在是想不明白，他们为何会喜迎房产税的到来。难道他们不明白这是一种税赋吗？

也许是真不知道吧！

1994年个人所得税出台的时候，征收标准定的可高了；月收入要达到8oo元以上，才够资格缴纳个税。

当时绝大多数人都认为，个税只是适用于极少数人的税种；不是广义的税种，影响不到普罗大众。

如今，再请那些人回头看看！

工资涨了没有？你，或者你的后人交税了没有？

你以为房产税出台后，只会收到别人头上？

除非你自决血脉、没有后人，不然迟早从你身上刮一层皮下来。如果真要是没有了后人血脉，那就交的更多了。

当然，征收个税还有它的合理合法性。而房产税这个东西，它连基本的法理都站不住脚。

要征收也可以啊！土地、财产私有制，免去重复征收的城市维护建设税、教育附加费，以及物业税与土地出让金。

也会有人说，管你什么重复征收、合不合法，房产税反正就是出台了，就是要征收，你能怎么滴吧！

能怎么滴？除了继续买房，买好房子，买大房子，买更多的房子之外；还能怎么滴呢！

搞清楚，什么是法定成本；尤其是土地这种稀缺、不可再生的资源。税赋越多越重，它附带的价值也就越高。

这就是我对房产税的理解；第一个就是质疑房产税的合法性，第二个就是房产税并不能降房价。”

趁着冯波喝水的时候，窦武涛又问道：“除了房产税之外，还有一个空置税，你对此又有什么看法？”

口干舌燥的冯波，不得不继续说道：“从内心深处我是支持征收空置税的；但是这个税种的操作难度比房产税还高。

这么说吧，空置税其实早就在收了；平时缴纳的物业费里就包含了空置税。

一套房子，只要开商交房了，就要开始收物业费。

不论你装修没装修，也不管你住没住人；反正你都得交物业费。

如果国家想要征收空置税，那么农村乡镇的房子收不收?县城的房子收不收?大城市里的清水房收不收？该不该收？

当然，有关部门也在清理这些前置障碍。

就比如现在已经开始要求现房出售，还的都是是精装房；这样才能避免一些法理上的障碍。

可要是都卖现房与精装房了，你觉得房价该上涨多少才合适呢？”