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第五十八章 做客方桌派浅谈房地产一（第2页）

“不会吧！房价再这么涨下去，那还得了。”听了冯波的言论，窦武涛、周轶君包括马爷，都表示了不同的看法。

你要是说房价十年再翻一倍，他们或许还能认同。可你说房价还要涨七八倍，甚至十倍以上；三人都以为冯波疯了。

看到三人的表情，冯波知道他们以为自己是疯了。

‘我疯了吗？并没有。涨十倍还是减半之后的说法。如果现在给你们说，十年后燕州三环内的均价会突破15o万一平，有人会相信吗？

应该没有吧！他们以为十年后的燕州，依旧赶不上现在的香洲呢！香洲、呵呵！’

在三人震惊之余，周轶君提出了她的疑问。“你的意思是，今后十年的房价还会延续现在的涨幅？不知道是什么样的论据，让冯先生得出这样的判断？

如今的世界格局正在生起新的变化，国内的经济展低迷。表面上说是产业升级，其实并没有革命性的科技突破。

以我自身的观察，夏国的经济未来十年能保持平稳，就很难得了。冯先生刚才的言论，是不是过于孟浪了一些。”

就连周轶君这种长期生活在香港的高知女性，都对冯波的言论予以了抨击。从涛哥与马爷的表情上看，他们也认同周轶君的看法。

话题又回到了冯波这里。‘自己有让他们信服的论据吗？或许没有吧！正如十年前二十年前说房价要暴涨，也没有多少人相信一样。’

不管有没有人相信，总的谈一谈自己的看法。

冯波对着涛哥与马爷说道：“回答问题之前，我想先问问涛哥和马爷。若没有突的意外，或者换房的行为；你们会把燕州的房子直接卖掉吗？”

两人想了想，都表示不会卖房。同时也说了，就算如此也解释不了房价还将暴涨。

等涛哥他们说完，冯波继续说道：“二十多年前，我们还能在市面上见到分分钱；如今分分钱已经绝迹了。现在的情况是，很少有人还在使用角角钱了。

就算是丢在地上，都没有多少人愿意弯腰去捡起来了。当然、在如今的手机支付上，还是能体现出分分钱的；但是你在意吗？

纵观历史，货币的贬值度只会越来越快的。在货币贬值这一点上，2o18年山炮也说过‘我不方便谈房价涨不涨，但货币一定会贬值。’这是其一。

其二，也是周轶君刚才谈到的，国内经济正处在下行通道之中。

美国有两次比较著名的经融危机，一次是大萧条，一次是次贷危机。

第一次的大萧条，历时差不多四年时间。危机爆之初，美联储因为受制于金本位制度，不得不进行加息。其结果就是促使了大萧条的全面爆。这也让各界金融人士对美联储的行为进行了指责。

在大萧条的后期；先是有了存款保险制度，然后又废除了金本位制度。在这两条的刺激之下，当年就挽回了经济下行的颓势。

有此经验之后，当美国再次爆次贷危机的时候，就直接推出了量化宽松，这一回，经济颓势很快就得到复苏。这一次的次贷危机，历时不过一年有余。

如果夏国的经济继续下行，国家层面会作何选择？

山炮有一个比较著名的夜壶论，且不论对不对、信不信，它的效果就在那里摆着。

再回过头来，说说国内的经济局面。不要说未来会怎样，其实现在已经身处经济危机之中了；并且各项数据之难看，不比大萧条时期的经济指数好多少。

就这样的经济局面，房地产还处在ZF的严控打击之下。不要说什么若不是政府拖底，早就崩盘了的话；这样的人连好歹都分不清楚！

限购、限贷、限价，再加上利率上浮，再加上增加供地，再加上强制开商加快建设。好好看看以上这些，那一条不是在打压房价？

前房协会长孟晓苏，曾在2o14年房地产冰冻期的时候，说过这样一句话。‘夏国的房地产不需要政府来搭救；只需要政府把房地产头上的紧箍咒取下来就可以了。’

我以为，这句话到现在依然有用。

环顾当下，国内经济几尽崩盘，房地产又在政府严管调控的双重打击之下，房价依旧稳如泰山。

真想火星撞地球，来个硬着陆吗？”