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“准时参加。”
张静怡有大半年都没有见儿子,很想念。
“今天就回家,一个人在都有什么好呆的?丹晨都看过我好几次了,你连一次都没看过,像话吗?”
“现在就回来。”
李远立即去机场坐飞机。
傍晚回到家中,母亲还没有睡:“妈!还以为你在杭城。”
“开会,要提前准备材料!”
李远拿起桌上的材料,一张张不停的翻阅,了解公司情况。
公司经过两年的展早已走上正轨。
一共建有6座新时代广场,其中魔都一座、杭城五座。
而杭城只有2座完工,3座处于在建,都位于核心商圈。
在资产负债表中,有一项数字太扎眼了,贷款5o亿元。
李远眉头紧皱:“妈!贷款太多了,丽景苑(住宅)开始出售了吗?”
“还没有,1o月份开售。”
他松了口气:“那就好!”
杭城已完工的两座新时代广场,建筑面积高达5o万平方米。
写字楼、酒店、商场也就是2o万平,
住宅整整占3o万平方米。
现在房子每平米31oo元,一共6o万平米,出售后可以偿还2o亿。
他经过简单的估算,企业负债不是很高,基本能做到以住宅供养商业。
而魔都新时代广场,没有住宅楼盘,3o万平米都是商业建筑。
在建时曾经大量借鉴印象城,除了定位和布局不一样,其它的都没太大区别,
商业地产都是一个套路。
地产最大的成本都地皮,并且占比越来越大。
李远的声音铿锵有力:“妈!要在一线城市屯地皮。”
这样做会抬高企业的负债,张静怡手中的杯子悬浮在半空中,眉头紧锁,不理解这种做法。
“有什么好处吗?”
她觉的除过核心地段,地皮不是很稀有,涨价幅度很有限。
而新时代地产展路线,不依赖好地段,更没必要囤地。
李远尝试解释,觉的有一个人更合适,
“妈!去问我爸,给你详细讲解下为什么要升值。”
张静怡很早想要在魔都买几块地皮开广场。
“魔都城投公司出售位于普东新区潍坊路179号的地皮,价格有些小贵建议买吗?”
她下不了决心,想让其他人给点建议。
李远拉开抽屉,翻到地图,放在茶几上找到地皮的位置,用铅笔圈了出来。
我靠!这是李黄瓜世纪汇广场所在地,太碰巧了吧!
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