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“姐,您看下,我们要看的房子就是这栋的四楼,而它前面就是小高层,采光完全没有影响,而且因为游乐场地的缘故,这里的楼间距比其它几栋楼的楼间距都要宽很多。”张齐元指着五栋的四楼说道。
李薇微微颔,表示认同,不过看到游乐场地上玩耍的孩子,她不由担心道:“这边这么多孩子在这,会不会很吵啊?”
张齐元笑了笑道:“姐,您完全不用担心这个问题,一般白天的时候,小孩都不会过来,只有晚上5点到8点左右,会有孩子在这边玩。”
李薇想了想,点了点头。
张齐元见状,立即带着李薇来到4o2门口,轻轻的敲了敲门。
“谁啊?”
“刚刚跟你约好的中介。”张齐元说道。
一个跟他差不多大的年轻男子打开了门,看了两人一眼,有些不好意思道:“家里没来得及收拾,有点乱。”
“没事,我们就随便看下。”
张齐元拉开门,让李薇先门,随后跟了进去。
还真有点乱!
地上随处可见的快递盒,沙上堆着一堆衣服,阳台上晒满了床单和衣服,如果是白天,估计太阳都难照射进来。
这应该是几个年轻人一起合租的,张齐元笃定道。
果然不一会儿就有另外一个男生走了出来。
“可以拍照吗?我这边第一次来,顺便做个房堪。”张齐元问道。
“没问题,不过主卧里有两只猫,你进去的时候小心一点,牠们胆子很小。”给他开门的年轻人说道。
“好的。”
张齐元点了点头,开始拍照,这里他留了个心眼,把李薇的背影也拍了进去。
他等会要给业主反馈,表明他是真有客户,不是用假客户忽悠他,这样也好砍价。
李薇看房还是一如既往的快,转了一圈,然后到阳台那边看了眼就看向张齐元。
“谢谢啊,帅哥,我们就先走了。”张齐元心领神会的跟给他开门的年轻人说道。
“没事。”年轻人很是爽快道。
张齐元随即就跟李薇两人走出了房间。
“这套房子不错,不过没满二的话,要多缴多少钱的税费?”李薇问道。
“我给您算过,差不多85ooo左右。”张齐元早有准备的说道。
听到这话,李薇眉头顿时皱了起来,“那这套房子,你有把握谈到多少?”
“这个不好说,毕竟真正的成交价格都是在谈判桌上谈的,业主也不可能跟我们中介交底,要不您给我一个价格,我来跟业主谈谈。”
李薇略一沉吟道:“你要是能谈到155万,我立马就签。”
“姐,这个房子不是临高的,而且采光也没影响,还是精装修的,这个价格业主要亏死。”张齐元苦笑不已,现在的客户都是拿着屠龙刀砍价的啊。
“他那个装修,我买来也要重新装,你去试试嘛,现在可是买方市场。”李薇笑道。
“行吧,我去试试,不过姐您也适当的提提预算,这样会好谈一点,那姐我们现在去看另外一套?”张齐元说道。
“那套就不看了吧,就这套了。”李薇摇头拒绝道。
“行!”
张齐元点了点头,随即按下电梯。
“对了,姐,关于您买房是套还是二套的问题,我下午问过我们专门做后期的同事,他说他可以找银行经理帮您做成套,不过我们也不保证一定能行,要是能做套就最好,不能做的话,还是按二套来,当然了,要是真的做成了套,那边的银行经理需要您这边买一张他们银行的金钞,大概八九百块钱的样子。”张齐元将这个好消息告诉李薇。
“真的?”李薇惊喜道。
“这个我们不保证一定成功,您也做好二套的准备。”张齐元连忙道,免得李薇抱太大的希望,到时候做不成套,反而过来怪他。
“这个我清楚,行,小张,你好好跟业主谈谈,真要成了,姐在小红书上给你好好宣传,而且我有同事最近也想买房,到时候姐介绍给你。”李薇说道。
“那我就先谢谢姐了。”张齐元笑着道。
送走李薇,将1o楼的钥匙还了后,他开始思忖着怎么跟这个业主砍价。
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