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50 太古城（第1页）

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“几栋...”王诗雅有些羡慕的看着陈志文，这有钱人说话就是不一样，一套房子能要他们普通人一辈子的积蓄来购买，但几栋对这类人来说，却就像市购物一样。

“太古城离这里也不远，那就去看看吧。”陈志文突然变道进入右侧，准备前往太古城。

“今就去买？”王诗雅问道。

“不买，去看看，反正也近，我就去了解一下。”陈志文笑说道。几套房子不值得他亲自去一趟，而如果是几栋，去看看还是可以的。

不过量这么大，如果要买，也需要通过专业人士或者律师来负责，特别是现在价还在萎靡不振的时候，更得拼命压价。

以后涨几十上百倍是以后的事情，今买就得死压价。

至于像后世小说中那样直接去楼盘疯狂购买，那是傻子行为，同时还容被人盯上，百害而无一利。

汽车很快就到了太古城的盘，平治轿车在香港有钱人群体中还是很受欢迎的，能够开得起的车的一般都不是中产阶级，至少也是一个副总级别的高级打工仔，见到平治轿车后，立刻就有一名美女销售赶了上来。

不过当看到下车的双胞胎后，连她也被震撼的说不出话来，双胞胎本身就比较罕见，这种长的一模一样的姐妹花，不见到都不知道这个世界上居然真的有。

“he11o？”陈志文挥了挥手提醒一下。

“先生，您好。”销售回过神来，抱歉的说道。似乎在那么一瞬间，她都怀疑自己的性是不是变了。

“我们随便看一看，你介绍一下吧。”陈志文笑说道。

“好的，三位，请跟我来。”销售立刻回到了专业的服务上，带着三人走进大堂内部，向三位介绍太古城的楼栋情况。

陈志文也在带领下，大概了解了太古城的一些情况，太古城的开计划是在去年，不过不巧碰到了经济危机，拖了一年之后才开始立项，目前各方面还没有动工，估计要到明年才能够开始打基。

“港府规定预售只能在楼盘建成之前8个月开始，你们现在基还没打好，就开始卖楼了？”陈志文有些惊讶的问道。

香港虽然只是一個小城市，但还是有一些伟大明的，比如预售，以及后世内恨之入骨的公摊面积。

预售的本意其实好的，在5o年代，香港产的正常运营方式是房子建好了再卖，这让开商承受着很大的资金压力，于是，一位商业才就想出了预售制度，从商人角度来看，这样可以早点收回资金，降低对银行贷款利息的支出，对买房者来说，也可以提前定下房子，避免以后房价上涨。

但资本家可不会放弃任何机会，预售带来的好处就是投入资金的变少，相当于杠杆的变大，于是，金融泡泡就更大了，香港产从6o-8o年代，短短2o年就三次大起大落，与预售这种高风险的金融制度有着极大的联系，同时，6o-7o年代华资崛起，根本原因也是华资大亨利用预售制度，快展，聚拢资金，最终到了8o年代展成可以挑战英资的规模。

这其实跟投资界的对冲一样，本意是降低投资风险，结果被金融家玩出花来了，杠杆玩的越来越大。

销售显然不是第一次遇到这种问题，笑着解释道：“所以现在不是预售，而是预订，您只要提供5%的订金，到了明年或者后年，就可以以现在的价格来购买我们的房子，我们会在合同里标注清楚，绝对不会有任何问题。”

“那如果房价跌了怎么办？”陈志文笑问道。

“先生说笑了，现在香港的房价，都回到5年前了，再跌也不太可能了。”女销售有点不自信的说道，公司的这种销售政策，其实就是本身对未来房价的不确定的最强证据。

“行吧，我考虑一下。”陈志文点点头，心中却乐开了花，按照太古现在的政策，自己只要支付5%的订金，便可以锁定未来的房子，这部就相当于2o倍的杠杆？而且杠杆的资产还会在未来几年大幅度上涨，这个投资可比投资工业产要强多了，唯一的缺点就是现在太古城推出的楼盘只有3栋，可出售的房产有限，也不知道自己能买到多少。

要不是陪着这对tins来看看房子，还不知道会有这种好事了，不过话说回来，英资洋行对于产的投资太保守了，根本不像华资那样敢于全力扩张，据他所知，太古集团为了开太古城这个项目，先后将赛西湖和太古山谷部分土出售，售得1.2亿元现金，作为展太古城初期启动资金。

结果，购买土的长江实业和南丰集团都从后来展的赛西湖大厦和南丰邨中，赚取巨利。随后因为没有产经验，又与大昌产合资开太古城，虽然到了后来一脚把他踢了，但还是分了对方上亿港元利润。

实际上，在6o年代，不少英资都大量出售皮，或者与华资产合资开，如果不是错过了时代，这个红利陈志文怎么着也能分上几。

看了两圈后，陈志文没有任何下一步动作，女销售倒也不急，她看出陈志文有钱，买的可能性还是很大的。

不过结果还是让她失望了，过了一会后，陈志文便准备离开，对于这样一个潜在客户，女销售自然不愿意错过，她觉得还是有机会的，于是在陈志文走之前递上了自己的名片。

车上，陈志文收起名片后说道：“你们想买的话就买吧，我也准备入手了，你们准备买多大的？”

“我们两准备买一套6oo尺的。”王诗倩系好安全带后说道。

“6oo尺，太小了，我买一套15oo尺的，等交房的时候就送给你们了，不过你们也可以再买一套，当做投资也好。”陈志文笑说道，香港这种小方，将千尺作为豪宅，其实也是一种悲哀，如果不是房价贵到离谱，谁会把千尺当回事啊？

“刚刚的屋型没有15oo尺的吧？”王诗雅在后排问道。

陈志文耸耸肩说道：“买两套，打通不就有了，以后串门也方便一点，不是么？”