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酒店的房间很小,余天明本来想开个大套间的,问了价格后,被余有年果断打住。
这回余有年听懂了,前台服务员见两人的证件是内地的,交流时说的是普通话,虽然吐词音有点别扭,但他还是勉强听得明白。
大套间睡一晚要一千多港币,相当于人民币一千两百块,这也太贵了。余有年觉得自己真是开了眼界,去京都那次住酒店,环境设施比这里好得多,才五百多一晚,这里的消费实在是高。
“爸,别大惊小怪,港岛这里寸土寸金,就咱们现在住的这一块,房价都在2万多一平,你想想,房子都这么贵,其它消费当然也不便宜。”
余天明一边说,一边将背包里的换洗衣裤取出来,挂到衣柜里。
余有年刚抽上一口烟,听到2万一平的房价,顿时剧烈的咳嗽起来,半天才缓过气,不可思议道:“2万一平就住这样的鸟笼,那咱们家泉城那套房子要是搁这里,不得值千把万。”
见老爸一脸不信,余天明乐呵道:“爸,待会你下楼去转一转,随便找个本地人问问,你就知道我说的都不差。
还有,房产的价值不是单论面积,咱们家泉城那套房子要放在中环,至少要值五千万,这还算少的,那可是前庭后院的独栋别墅。在港岛,能住得上这种房子都是大富豪,普通人想都别想。”
余有年瞪大眼睛,“什么?五千多万,他娘的,港岛的房子怎么会这么贵,那这里的老百姓岂不是人人都是大老板,要不然哪买得起2万一平的房子。”
余天明有点惊讶,老爸这生意头脑真是没得说,瞬间便想到购买支付的问题,想想十年后,国内蓬勃展的房地产行业,余天明觉得有必要给老爸灌输点房地产开的常识。
“爸,你觉得内地能不能展到像港岛这样,我说的不是泉城那种小地方,而是像京都、沪东、鹏城、花都这样的大城市,还有省城。”
余有年不自觉的皱起眉头,抽着烟,看向窗外满是钢筋水泥的大都市,沉默片刻道:“天明,你没经历过我们那个年代,这种事不好说,但我对国家还是很有信心,我们肯吃苦,敢拼命,没日没夜的干,我相信总有一天,内地也会展得越来越好。
京都和沪东,这两个地方肯定能追上港岛的水平,甚至越,鹏城不好说,最多能和港岛持平,省城怕是不行,地理位置比不上港岛,先天优势不足。”
“爸,您真牛。”
余天明竖起大拇指,心里震惊莫名,余有年的一番判断与日后的展基本一致,不管他是蒙的,还是真这么想,能有这种眼光也足够厉害。
“爸,要是京都和沪东的展都达到港岛的水平,你认为那时内地的房价会怎么样?”
余天明又问一句,余有年像是瞬间想到什么,一脸震惊的看向儿子,“不会吧?这不可能,咱们是社会主义国家,港岛是资本主义,咱们内地怎么可能走港岛的路子,那得要闹出多大动静,这坚决不行。”
余有年像是想到什么,沉默的抽着烟,半天没有再说话。
余天明道:“没什么不可能的,爸,你不要想错了,咱们走社会主义是不会动摇的,小平同志说过,两手都要硬,两手都要抓,要让一部分人先富起来。
内地的展会很快,资本主义也有好东西,取其精华去其糟粕,我们会有很强的后优势。随着市场经济的蓬勃展,内地的房屋价格迟早都会涨。
我们的人口基数大,城市化进程一旦加,大城市中心区的房价会像坐火箭一般越窜越高,像京都和沪东这两个地方,房价迟到都会涨到港岛的水平,有些地段的房价甚至比港岛这边的还要贵。
你想想88年那会,咱们家在泉城租的门面才多少钱,现在同样的门面,租金都涨了不少。
这还是在泉城,要是在京都和沪东,价格肯定要翻倍涨,市场经济只要向好展,房屋资产的价格一定会跟着涨,这是经济运行的规律,谁都挡不住。”
余有年点点头,语气急促道:“这我知道,我就是想不明白,要是以后的房子都这么贵,一套房子要几百万,老百姓从哪挣这么多钱去买房子,这可不是小数目。”
余天明笑了笑,要不是现在的城乡住房改革还没有完全铺开,他相信,以余有年的魄力,一旦看懂房地产行业的运行机制,肯定会投身进去,实在是这个行业来钱太快。
“爸,我建议你以后要定几份报纸长期看,一份人民日报,一份鄂省日报,多留意国家的经济政策。
你担心的老百姓买不起房,其实很容易解决,只要银行提供贷款,老百姓分15年、2o年、3o年慢慢还,这买卖就成了。
商品房本身就是商品,银行也不怕你还不起贷款,实在还不上,银行通过法律手段,将房子收回来再卖掉,一样能收回本金。
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