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宋诗远看到旁边宋招娣在做手势——不,现在是余自了!连忙把电话递给她。
余自问,“林先生,麻烦你再问问你朋友,我们想加一份购房的出资份额证明该怎么办?房产证上可以写四个人名字么?”
丧彪立即明白了,“你们买房的钱是几个人凑的?”
宋诗远插口,“那当然呀,不然我们哪来那么多钱?”
丧彪又过了十几分钟打过来,江律师说了,她们问的这种情况在g市房产市场并不少见。
g市有不少来做生意的港澳台同胞和外国人,常年在g市,谁喜欢天天住酒店呢?但他们只能花美元买外销房,虽然这种房有24小时保安巡逻,浴室有浴缸,可是价格奇高,最便宜的现在也要一万一平方。谁没事喜欢当冤大头啊?于是有人想到和本地亲戚“合资”买商品房,附上出资份额。
至于房产证的名字问题,法律并没有规定产权证上加名字的限额,也就是说,加多少名字都行。但是,加的名字越多,办理起来越复杂。
房屋所有权证上只能填一个名字,这个名字必须和登记在不动产登记簿上的名字一致,然后,其他出资人可以申请房屋共有权证,每个出资人一本。
房屋共有分为两种,一种是所有人共有,也就是四个人每人拥有一份;另一种是份额共有,也就是她们想问的那一种,四个人各自拥有出资比例的份额。
如果牵涉到贷款,那就更麻烦了,但她们是用现金买房,所以问题不大。
江律师说可以拟定一份出资份额购房的协议,和购房合同一起,要5oo元。记住,购房合同上也要写明四个人的名字。
宋诗远听完有些犹豫,她嫌贵,而且好像很麻烦,但余自非常坚定,“办!”这钱绝对不能省。
挂了电话,宋诗远问,“小妹,为什么要写出资份额啊?”她们本来商量了,房子写大姐名字。
余自解释:“不是我要防着徐大哥,而是这世道就是这样,女人办事不多想几分,出事的时候就只能哭。二姐你知道吗,房子哪怕只写大姐的名字,要是将来出点什么事,大头还得给徐家。”
宋诗远惊讶:“啊?凭什么呀?”
“因为他俩以后结婚了,法律上,配偶是第一继承人。”
这还不算完呢!
“要是他俩离婚,徐山平也有权力要求分割房产。”这时候还没婚前财产这一说。
其实,要不是为了徐山平也有个立足之地,不用再担心被当三无,余自觉着这房子最好就她们姐妹三个买下。
大姐现在性子变了很多,也下定决心要在城里扎根了,但是她对大姐的婚姻仍然不乐观。
徐山平那个妈,上辈子可没少折磨大姐,再看看徐山平,除了每年出门打工前给大姐买一年卫生巾他还干了啥?
他为什么不能带她离开农村?城市里打工再苦,能有她大姐在他家受的苦多?还不是他觉得媳妇在老家伺候他父母是应该的,给他拼命生儿子也是应该的。
可要让大姐跟徐山平分手?恐怕大姐会觉得不可思议。
在农村姑娘眼里,订婚了,就跟结婚的意义是一样的。哪个姑娘要是谈多过一次恋爱,那可是要被戳脊梁骨的,连她爹妈出门都抬不起头。
别说这个年代了,就是二十年后,老公出轨的、欠下巨额赌帐的、嫖了一身脏病的、家暴的,还有好多人犹豫要不要离婚呢!
何况徐山平现在就是鸡贼点,还真没干什么缺德事。
唉。
宋诗远和余自想法一样。姐妹可比男人靠得住。
她和小妹当初想把房子写大姐名字,不就是想着大姐有了房子以后就有依靠了么?
大姐现在是比从前强太多了,但是谁知道她嫁人之后会遇着什么事?
要是能写上出资份额,这房子就是铁定是她们姐仨做主,以后万一出点什么事,他徐山平要分也只能分大姐那一份。
她点点头,“不错。咱们跟大姐说说。”
宋秋凤当然愿意啊。
买房的钱本来就是两个妹妹出的大头,那房产证也写上她们名字天经地义嘛。
可跟徐山平一说,她惊讶地现他居然还有点不乐意。
宋秋凤不明白他是怎么想的,“你有什么可不乐意的?要没她俩出钱,这房子根本买不成。”
徐山平皱巴着脸,“这可是买房啊秋凤!这本该是爷们担的事,现在还搞什么出资份额?我……我觉得丢人。”
秋凤乐了,“这有啥丢人?不偷不抢有啥丢人的?我跟你说,卖房的刘阿姨,人家那房本上就只写的她自己的名字,也没见人家老公有意见,再说了,人家卖房,不还是跟老公商量了才答应的?难道我们姐仨还会欺负你?你有这瞎想的工夫,多看几页菜谱,想想咱买了房之后卖什么吧!”
徐山平这才没话说。
谁叫他没钱呢?
哎呀,后悔呀!
春节前要是不把几个月工资都寄回家,现在四个人出资份额一样,看着也不难看!
唉,搞得他像是得靠两个小姨子才买的房。
到了3月15号星期天,四个人早早进城,去了丧彪约的一个茶餐厅。
九点多正赶上市民们饮早茶的高峰期,丧彪和一个戴眼镜的男人坐在二楼靠窗的一张桌子那儿,桌上简单放着几样早点。
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