手机浏览器扫描二维码访问
“这二百两实在是太低了,大秀才公,二百四十两,您看可成?”胖大叔不敢跟宋修之说了,转而向叶信芳求助。
老实说,叶信芳真没想到带宋修之出门,还有这样的意外之喜,他本来是在犹豫买还是不买,但宋修之这一番杀价下来,他买房的心已经有十成了,到了如今这地步,主动权已经掌握在买方手中,叶信芳当然不会拖宋修之的后腿,他只是对着胖大叔笑了笑,不说话,就一个劲的装傻。
胖大叔见叶信芳不为所动,又实在不想让房子继续留在手里,只得继续跟宋修之卖穷,“小秀才公,您就行行好,可怜可怜小人吧,二百三十两,真的不能再少了。”
宋修之也不想赶尽杀绝,看了叶信芳一眼,见对方点了点头,他就说道:“这个价钱可以,但宅院过户的契税你出,不行的话,这房子还是留在你自己手里吧。”
胖大叔在心里算了一笔账,因他买这宅子的时候,为了防止意外,已经过户一次,当时契税也是他交的,不过五两银子,算了算,现在房价更低,契税应该更少,就点头同意。
待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过户时,胖大叔整个人都傻了。
第51章人市
古代房产买卖,因没有专门的房产机构,故而都是到衙门办理,既然牵扯到了官府,就意味着要交钱,得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契,如果要过户,那就只能让房契过户,而房契过户的过程是:买卖双方在衙门里重新签一张房契,同时要向衙门缴纳契税,而官府也会在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在衙门里作为备案,存根又被称为“契尾”。
若非宋修之提醒,叶信芳都不一定能想起这一茬,往常在影视剧里看到的,古装戏中赌博,输了房子,拿出一张房契就够了,但实际上,这样做是存在隐患的。例如:房契上写的户主是张三,将房子卖给李四,买卖双方为了规避过户契税,直接将房契转让,而房契上的户主名字并未改变,如果张三无赖,日后还是可以找李四要回房产,李四如果拿不出证据,很有可能会财屋两失。
三人在衙门里一问,就有专人带着去一位书吏跟前,对方不过看了一眼,就开口道:“过户契税今年十一,你们购房花了多少银钱?”
十一就是十分之一。
胖大叔顿时要哭了,两年前过户契税是百分之二,怎么说变就变,还涨得如此不讲道理。
“你知道契税涨了?”叶信芳低声问道。
宋修之摇了摇头,看了一眼胖大叔,同样小声回道:“我不知道涨不涨,但以防万一,今年换了巡抚,听闻这位有意做一番大事,我想着税费估计也会有所变动。”
房产契税,因为是小税,所以属于地方税种,不会上交给国家,留作当地政府经费,而朝廷也没有明文规定数额,只确定在二到十六个百分点之间,依据各地情况而定,这新官上任三把火,直接从最低的二提到了十,上一次过户胖大叔才交了五两银子,而这一次足足要交二十三两,这番折算下来,真的不比二百两便宜多少。
“两位秀才公,打个商量可好,这房契上价格可否写的低一些,这样缴纳的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。
那位书吏见三人嘀嘀咕咕,也不催促,自在的喝着茶水。
“要多低,写十两好不好?”宋修之没好气的问道。
“好,好,如此真是再好不过了。”胖大叔两眼一亮。
宋修之翻了个白眼,“然后你转头就能拿着房契告我们侵占房产,都不用出衙门是不是?”
“是是是……不是,你们怎么这么看我呢,我是这样的人吗?你们都是有功名的人,我可不敢与你们斗……”胖大叔做出一副委屈的样子。
“刘大叔,还是按照规矩来吧,也省得以后产生纠纷,对大家都好。”叶信芳说道。
胖大叔又不死心的问了几回,这才心不甘情不愿的交了钥匙,在新房契上签字按手印。
古往今来的不变真理,充钱才是提速的最佳手段,叶信芳他们是来交钱的,故而书吏也没让他们久等,当天就拿到了房契。
“这秀才公就是不一样,怎么说是文曲星下凡呢,我们这些小老百姓,脑瓜子就是转不过,佩服佩服。”胖大叔临走的时候还心有不甘。
叶信芳有些不好意思,“大叔卖了房子,这是要离开府城了吗?”
胖大叔摇了摇头,拱了拱手道:“家人在大宁街开了一家酒肆:云来酒楼,两位若是得闲,可以去耍一耍,自己或者带着朋友去,都欢迎之至。”
“一定捧场。”叶信芳客气道,没想到,这大叔卖房子时说的话,真的没一句真话,什么祖宅、返乡全都是骗人的,当真是不能相信商人那张嘴。
叶信芳拿着房契,左看右看,这就是他在古代自己购买的第一套房产了。
“那房子还要打扫才能住人吧?”宋修之有些不确定的问道。
叶信芳点了点头,“那么大的房子,打扫起来估计需要很久。”
宋修之眼珠子转了转,突然说道:“我不能白住叶哥的房子,这样吧,房子就交给我打扫。”
请问您如何评价林白?林白,那是一个懂男人的男人,更是一个懂女人的男人。天不生林白,开车万古如长夜。林白啊,你可以说他是臭流氓,但你也可以说他是白月光。林白?我恨死他了,没有他,我的语文最少能多考50分这世界如果没有林白,那你将永远看不到文学的魅力。请不要直呼其名,难道你不知道林白在我们...
简介关于守活寡三年,惨死后重生侯府女配姜昙的前世只有短短一十八载,都是为了沈晏清而活。因一桩指腹婚,她不远千里从扬州远嫁京城安远侯府,本以为是天赐良缘,大婚当夜丈夫却留她独守空房。一入侯门深似海。沈晏清出征三年未归,她便苦等了三年。终于盼得良人归,却在回门途中突遭流寇作乱。在一片血雨腥风中,他淡然自若开口道昙儿,这一世算我欠你的。她已经有了我的骨血,只要你在侯府一日,祖母便永远不会准她过门。她,她又是谁?姜昙竟浑然不知,征战三年的丈夫早在外面与别的女人苟合淫奔,甚至还有了孩子被丈夫雇来的歹人推下悬崖后,再睁眼,已是三个月后。上天眷顾,让她借着别人的身体重返人间。—府中都说,大奶奶是逃亡路上,失足坠崖而死的。官府出兵剿匪,却一度无功而返,看来这件冤案永无昭雪之日。旧妇尸骨未寒。沈晏清却迫不及待地将新人苏婉容迎入府中,为肚中孽种求一个名分。三月未曾回府,却现父亲的养女,将门遗孀江檀妹妹,却如脱胎换骨似的转了性子。轻易便博得了祖母的信任,执掌侯府中馈。看似平静的生活,实则波涛暗涌。一双眼睛,正躲在暗处,偷偷窥视着府中一切...
简介关于流放路上,我有系统全家吃喝不愁一次郊游杨玲生意外,醒来时变成了凌华村的小女孩杨二丫穿越福利,空间系统金手指有没有?有,本系统只要有积分就可以与各界面的同仁购买商品,灵泉水武功秘籍这些都能买到,杨玲大喜,挖野菜捡白果换积分,啥,皇上有旨,凌华村杨姓村民被嫡系杨凌华所累,配三千里罪恶之地,四个国家共同所有,所有流放的罪人都集中在这里,你说啥,谁的拳头大谁说了算,杨玲脸上露出了灿烂的笑容,打架是她的强项...
作为一个网络男主播,张小东突然现自己直播间突然冒出了一批土神仙!床前明月光,我叫郭大纲!站在我身边的这位是驴谦老师。。,财神爷赵公明这个冤大头先是打赏了十几个金元宝,接着屁颠屁颠的喊道,我知道!我知道!抽烟喝酒烫头!猴哥猴哥!!你真了不得!五行大山压不住你。。。大圣听罢两眼流泪,打赏了一本七十二变绝技仙界网络直播间...
新书我对洪荒有想法以在QQ阅读上线!系统破天!又叫洪荒之系统破天!一个傻宝被自己玩死了五次的故事。系统破天...
带着游戏中史诗级别的战士装备穿越了,林皓琢磨着是否该泡一个史诗级别的女人★★★★★新书猛狐已经发布,绝对新奇的视觉,而且背景在现代都市,至少要比神器爽很多,下面有直通链接★★★★★另外请大家把推荐票投给新书,这本已经不需要了,谢谢!...