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喬明軒看著裘敬德,眼神中充滿令人信服的篤定:「至於敢這麼說的依據,是這個區域內的每戶居民家裡,都?已經?被?相關部門悄悄入戶測量過,相關部門給的說法是,『入戶測量是為後續城市化工作摸查數據』;而凡是已經?經?過入戶測量的住家,自家房屋無論想要加蓋或者翻建,甚至想要維修裝修,全都?要先打申請,經?過有關部門審批後才?可以動工。」
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那晚鐘晴臥底千途集團離職吐槽群,看到?「誰知道?上面的人怎麼想的,投這企業指不定看上人家什麼呢。」這句話時,立刻茅塞頓開。
像受到?腦中潛意識指引,她迅往回翻找聊天記錄。
諸多?關鍵字像被?自動標紅,躍入她眼中:南城,屋漏,想翻建維修要打申請,申請沒有通過審批……
她不由瞬間共情?那位發言者,自己家的房子,想修都?不行?,還有那麼多?限制,簡直不知道?在搞什麼。
……不知道?在搞什麼嗎?
她馬上心頭一動。
入戶測量、不允許對房屋進行?自建自修……這種種情?況看起來,分明是這區域內的房子,將有被?拆遷的跡象!
也就是說,城市對南城這片區域將有所規劃。
她一瞬想到?了什麼,趕緊翻閱佳邁健身的公司資料加以確證。
一翻之餘,她發現自己那份留在記憶里的印象沒有出?錯,佳邁健身名下果?然有塊地,就在南城那片可能要被?規劃的區域內!
她馬上查找官方文件。雖然最後沒能查到?有文件明確說南城某片區域將要被?規劃拆遷,但有份城市未來五年總體?規劃的文件,裡面明確闡述了:未來五年城市建設的重點是要大力發展南城建設,包括公共設施、商、醫療、房地產等等方面。
找到?這份文件,第二天,鍾晴又做了兩件事,用以進一步印證自己的想法。
第一件事,她到?佳邁健身名下那塊地附近的居民區域去走訪調研,實地考證這一帶區域是不是也有相關部門入戶測量過。
結果?是,有。
第二件事,她在網絡上搜索這片區域的居民論壇以及居民發帖,經?過海量搜索後終於篩到?了一些有用信息——有這片區域的某位居民在帖子裡說,他曾經?打過市政熱線詢問過,他們居住的地方什麼時候能拆遷騰退,再住下去房子都?要塌掉了。
他說後來他接到?好幾個部門打過來的回訪電話,這些部門的回覆口徑都?很一致,告訴他說:城市建設進程正在有條不紊地進行?中。
在發帖居民看來,這回復好像什麼也沒說,他因此在帖子裡吐槽這些部門給的回覆不明確。
可在鍾晴看來,這不是默認是什麼?這回答恰恰印證了這片區域即將被?規劃。
她把所有這些東西通通整理?好,連夜發給了喬明軒。
沒想到?不只她自己在熬大夜,喬明軒居然也沒睡。
他的回覆信息幾乎秒到?:
「辛苦了。儘快休息,明早一切聽?我安排。」
她聽?話地睡下了。然後一早他就帶著她直接殺到?佳邁健身來了。
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喬明軒告訴裘敬德:「相關部門的說法,其實印證了南城將被?規劃的事實。而這個規劃一旦被?公布,周邊的地價房價都?會暴漲。其中有一大塊地,現在就在您公司名下,正荒著什麼也沒幹,但可以想見,等未來城市規劃公布以後,它會得到?幾十倍的增值。由此可見,千途集團並不是真的對健身產業感興,它其實是衝著您公司名下的那塊地來的。」
「您可能會想知道?他們為什麼對這塊地感興。說起來,千途集團雖然現在內部管理?看著比較混亂,但多?年的房地產經?營根基擺在那裡,他們應該是有渠道?已經?獲悉了南城這片區域將要被?規劃的消息,於是想趁著規劃還沒被?公布之前,用低代價把地拿到?手;將來等規劃一公布,地價房價都?上漲,經?過開發後他們可以直接賺到?百多?億。」
頓一頓,給裘敬德一些思考時間,隨後喬明軒繼續說道?:「千途也清楚,如果?他們直接和您說想買您的這塊地,會讓您警覺這塊地可能蘊含有不一般的價值,所以他們決定乾脆以另一種方式入侵您的公司——他們先投資入股您的公司,後面再進一步從參股股東變成?控股股東,奪走您的控制權,從而名正言順變成?那塊地的所有者。他們採用這種方式拿到?地的代價,可比直接買地要低得太?多?。」
裘敬德越聽?越驚詫,幾乎已經?快要放棄對自己進行?表情?管理?。
而喬明軒對他的驚詫暴擊還沒有結束,他繼續說:「至於千途集團後面怎樣從參股變成?控股,如果?我沒有猜錯,他們其實已經?部署好了——在今天之前,您公司的另外幾個股東應該已經?和千途集團方面打得火熱,等千途完成?對佳邁健身的投資注資,接下來他們馬上會高價收購您公司其他幾個股東的股份,這樣千途集團的持股比例就會過您從而達到?控股地位,從此名正言順占有那塊地,而您則就此失去對自己一手創立的公司的控制權,從此淪為一個只能領分紅的自然人股東。」
說到?這喬明軒飛快看了鍾晴一眼。
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