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第55章 拍黄瓜（第1页）

“刚才你在哪了？怎么没看到你？”路天明问小赵

“你说不让客户看到我，我想也对，就一直躲在旁边了”小赵说着仿佛又想到了什么，连忙解释道

“天明，我不是不放心你，我就是觉得自己什么都不干心里过意不去，想留下来干点力所能及的”

“我知道，谢谢你小赵”路天明一脸善意的对小赵说。

小赵刚想再说点什么，路天明的电话又响了起来，路天明一看是白露，很诧异的接了起来。

“喂，小姐姐，给我打电话什么事？”路天明刚刚白捡一单心情很好，调侃道

“天明，你忙么？我微信里你一直没回”白露试探的问一句。

路天明一看的确有好几个未读信息。

“刚才在签合同，没注意到，什么事你直接说吧”路天明略带歉意的说。

“这样的，我自己出了个设计图，想让你帮我看看风水上有没有什么考虑不周的地方”白露说道。

“哈哈，我的小姐姐啊，我就一个卖房子，虽然平时道听途说的知道一点，但肯定不如人家老师啊，你找个老师看看多好啊？图过来了吧，我给你看看，但你最好找个老师再看看”路天明还以为什么事呢，看来这白露真拿他当个神棍了。

“谢谢了，我找老师看过了，就寻思再找你看看，小心无大错嘛”！

和白露又聊了几句挂断电话，调出白露给他的设计图看了起来。这时站在一旁的小赵一看，也没再说什么就走了。

路天明看了一遍设计图，说实话，一些简单的风水布置路天明能看出来，但更多的路天明也看不明白，他也不敢乱给人意见，就直接给白露回了条微信。

“我能看懂的没啥问题，不是专业的很多东西看不明白，你还是问问老师吧！重要的是自己做人做事，不要太沉迷于风水”

白露简单的回了好的二字，路天明也就没再回复了。

随着路天明这一单的落笔，店里业绩也来到了七十四万，其中路天明谈的那个项目卖出去两套房子，路天明能拿到七万多的业绩。但壹号府邸旗舰店业绩也紧追不舍过了六十万大关直奔七十万而来，还有十天的时间。路天明突奇想，如果单月过百万是不是突破了店里的历史？后来一笑想想就算了吧，如果这个月没有别墅项目店里业绩也就不到三十万，做人还是给现实点。不可能一直那么好运撞到大单子。

路天明下班没事就想着去张哥那看看蹭口吃的省得回家做饭了。随便拎了点熟食就跑张哥那去了。一进店里，张哥正好在那卖货呢，大夏天的，这个时间基本都是些买点饮料冷饮之类的。张哥看见路天明带着熟食来的，知道是打算在这吃饭，给人拿冰镇饮料时就又顺手拿了两瓶冰镇啤酒出来。

买货的人走后张哥走过来，用一个手扒拉着路天明带来的熟食看了看说

“怎么这么晚跑我这开了？”

“刚签完一个合同，太晚了，天还热，不愿意回家在弄吃的，就到你这和你对付一口”路天明说着接过啤酒，又拿出一个鸡爪啃上了。

“又卖房子了？我看现在房价涨的特别快，还这么多人买？”张哥随手拿了两个黄瓜要去洗。

“嗯，越是涨价越是买的人多，都怕晚了还要涨”路天明吐出一节骨头，从摊子上找了头大蒜扒皮说。

“那你说这房价还能涨不”张哥用菜刀随手把黄瓜一拍

“涨是肯定给涨，涨到什么时候就不知道了，反正这一两年是停不下来”路天明边说边和蒜皮较劲。

“唉～你说刚买的房子就卖，有啥说法没？”张哥又把另一根黄瓜拍了。

“现在咱这边没什么说法，不过南面是有限制的，各个城市政策不一样，北上广深肯定不能买了就卖，咱这随便，但有大税”路天明又重新扒了一瓣蒜。

“那能不能咱先把房子买了，不过户然后再卖给别人，你会不？”张哥把拍好的黄瓜放到盘子里，撒上盐，放了一点点芝麻油，又倒了点醋，吃了一口可能觉得差了点味道又倒了一点醋。

路天明拿着扒好的蒜走过去递给张哥说

“张哥，你这么问什么意思？你想干什么？”

“不够，在扒点，一会蒜酱还给用！没想干什么，就是上次和你聊完，我就想一直守着这铺子也就是这么多进项，想着能不能挣点快钱儿”张哥拍着蒜，随意的说一句。

路天明这时也顾不过来扒蒜了，直接过来一手拿着装黄瓜的盘子一手拉着张哥往桌子边走。

“张哥，你意思你想炒房？”路天明无比认真的问道。

“咱哪有那个资本啊，就寻思你们本来就干这个的，看看能不能借借光，挣点小钱”路天明一听张哥这话男子顿时就转了起来

“张哥，我先和你说一下收房子的方法。你先听听”路天明说

“行，兄弟你说”张哥也不惦记着拍黄瓜了，坐下来认真听路天明说话。

“收房子无非几种情况

一：使用权的房子，使用权一般会比产权价格低一节，而且必须现金交易，流通比较慢，所以有很大的可能捡漏。但这种房子想炒房，需要有人脉能使用权办理产权，再有就是收房之前一定要落实好能不能办理产权，一般是靠低价收使用权，然后办理产权再高价卖出去，但对资金链要求比较高。

二：收产权房，过户。然后认交大税通过装修把房子卖高价挣差价。因为是正常过户，贷款就可以，资金链要求不是特别高，但风险相对比较大，想卖高价不是那么容易的，很有可能是浪费了时间没挣多少钱或者赔钱，当然也有可能挣的比较多，这给看运气

三：还是收产权房，现金交易，只做买卖公证但不过户，找到买家直接过户给买家。现金流要求高，公证一般是有时效的，半年或者一年，时效性到之前必须过户。但个别的沟通好有可能先付一部分房款不过户”路天明滔滔不绝的和张哥说着