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第6章 两个办法（第1页）

一见路天明回来了，老两口连忙站起来走过去

“怎么样？崽崽怎么说的？如果崽崽那边为难这这事就算了吧，我这腿没事，过两天就好了。”

王叔叔的语气略显激动中带着一丝丝的自责，明显能感觉到他是不想让自己的儿子为难，不想给儿子添麻烦。

“叔叔，您儿子和儿媳这边很支持您买房子的这个事情，也愿意做您的辅助还款人”路天明看到老爷子有些激动，边说边扶着老爷子坐了下来，但是眉头微皱，想了想又说到

“如果用您孩子当做为担保人贷款，需要担保人的流水是名下自有负债加上担保负债的两倍以上。但是我在和他沟通时，了解到他们之前结婚时用的房子贷款没有结清，而且在去年因为孩子上学有贷款买了一套小户型的学区房，因为学区房一般会比普通住宅价格高一些，所以当时在买这套小户型学区房时他们夫妻的流水勉强够他们名下两套房子月供的两倍，已经不足以为您做担保了”

“啊，这是啥意思崽崽那边也不能贷款了么？”王阿姨焦急的问道

就在这时王叔叔的电话突然响了起来，王叔叔拿起电话凑近看了一下，然后看着王阿姨把电话往前一推说

“崽崽的电话，你接！”

阿姨急忙拿过电话接了起来

“爸，刚刚有个旺家中介自称小路的经纪人给我打电话说您要买房子的事情，你的腿怎么回事，为什么不和我说…”电话里传来了焦急的声音

“崽崽啊，我是妈妈，你爸的腿…”

阿姨接起电话走向一旁说道，王叔叔在后面寸步不离的紧跟着，耳朵使劲的向电话的方向听着，虽然他觉得自己给孩子添麻烦了，孩子肯定是要问他腿的事情，他不知道该如何回答，但他还是很想听到孩子的声音的。

就在这时，一直站在一旁的李军扯了扯路天明的衣服，头轻轻的向门外的方向晃了晃，意思叫路天明出来。路天明看到李军的动作，明白李军是有话对他说，就对着老两口朝门外指了指，意思自己先出去一下。王阿姨边和儿子打电话边点头回应，

路天明和李军来到了门店外面一个拐角处

“军哥，什么事？”路天明疑惑的问道。他知道李军肯定是有和他在屋里不方便说的话，所以才叫他出来的。

李军掏出烟盒自己点上一支又分给路天明一支，狠狠地吸了一口，一条胳膊搭在路天明的肩膀上说道

“天明，这单对你很重要，一定要签成！目前的情况有两个办法能解决，你先不要急着拒绝，你先听我说”

李军知道以他对于路天明的了解，李军如果说出办法路天明一定会宁愿不签这单也会拒绝的，所以就先把路天明的话堵死。

“第一个办法让客户儿子和儿媳的债务析产到儿媳妇的身上，然后离婚，这样他儿子的名下就没有负债，不管是以他儿子的名字买这套房子还是他儿子作为担保人都没有问题。但是这个办法时间比较长，手续繁琐，而且大概率老人是不会接受为了帮自己买房子孩子离婚的。退一步来说，即使老人孩子都同意，难道他们就不怕最后假戏真做，两套房子都和他们一点关系都没有了么？所以这个办法基本排除掉”李军在说到最后关于假戏真做的可能性时不屑一笑，从业十余年的他见过太多的世态炎凉，早就习以为常。

路天明吸了一口烟苦涩一笑，当李军和他说不让他拒绝时他就猜到李军会说这个方法了。这种方法道理路天明也懂，但他真不屑为了整几个钱去做这种事，违不违法不说，劝人离婚就够丧良心的了，但是他也没办法，这种事情在行业内非常常见。甚至之前还有客户两口子主动找到路天明要做这种业务的，被路天明拒绝了后找了一个小型地产经济公司做的手续，但没成想这女的本来就动机不纯，办完离婚房子划到了她名下，死活拒绝复婚，把房子卖掉带着钱跑了！因为这事男的没少到那个小的地产经济公司去闹！

“第二个办法，风险小，度快，也是最节省时间的。我们可以让客户的孩子买一份假的流水，把流水开的高一些足够覆盖自己的负债和这房子贷款的负。这样他们也不用离婚，老人这边还能正常担保。而且你又多了一份流水的收入。你看这样你即帮叔叔阿姨他们买到了心怡的房子，又增加了自己的收入，手续的时间也没被耽搁，多好”李军苦口婆心的在一边劝到！

“军哥，你是为我好，想让我开单。你的好意我心领了，我也知道这事很常见，但我不想做这种违法乱纪的事，也不想打政策的擦边球，我再想想办法，看看能不能劝劝老人凑凑钱现金购买。实在不行，我再带他们看看别的房子便宜一些的”路天明诚恳的看着李军说道。说完把抽完的烟头扔到地上用脚狠狠地碾了碾。转身向屋里走去。

李军看着走开的路天明无奈的笑了笑，他猜到了是这个结果，就是眼下路天明这处境他抱着侥幸的心态试一试，万一这小子开窍了呢！

小声笑骂了一句“臭小子，死脑筋”然后紧跟着路天明向室内走去。

路天明在会议室门口等了能有五分钟，听到里面没有声音了，估计是老人和孩子打完电话了才敲了敲门走了进去。

路天明把李军刚才和他说的办法都和老人讲了一遍并说了相关的风险和法律法规。倒不是路天明妥协了，想劝老人弄一些邪门歪道。他是怕老人看好房子了，实在没办法在外面找一些不正规的地产经纪公司剑走偏锋，再被人给骗了。所以他一定要把其中的利害关系说清楚。

“阿姨，您看如果这样呢，我再给你们找找面积小一点便宜一些的一居室的房子。你们也拿一部分积蓄，您儿子今天也表示过也会拿一部分钱出来帮你们购房，咱们凑一凑全款买套小点的一室房子行不行？”路天明尝试着问道