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看到这处房产值钱了,于先生也眼红了放下手中的工作就到处咨询。
于先生还在几年前将王女士告上法庭,要求将宅基地退还给自己。
“我那时也不懂,就当她是租房子的呗,哎呀,法律都规定不能买卖房子了。”这是于先生的原话。
因为根据土地管理法,非本村村民无权购买宅基地。
所以当初的合同被民事司判决为无效合同,而且此时的房产证上仍然是于先生的名字。
于是于先生拿着判决书要求王女士一家搬走,恶心就恶心在,当法官问于先生能够给予什么补偿,于先生只想赔偿当初的三万元。
虾仁猪心啊。
连法官都觉得不合情理,于先生却以十几年不收房租为由只愿意支付三万。
双方也就这么僵着。
又过了几年后,为了提高居民生活质量改善住房条件,这个村的房子被列入棚户区改造计划。
于先生的房子能获赔一千多万,于先生想要分房。
林若初也在此时拿下招标。
现在为了解决问题,民事司的同志召集他们来工地协商。
张辰此时悄咪咪地绕到人群后面,找到林若初留在这的一个公关,然后将他拉到铁皮房后面。
“你叫什么名字。”张辰眯着眼睛说。
“陈,陈波。”男公关颤颤巍巍的说。
“昨天见过我吧,我呢,想,找你,帮个忙。”张辰边说边一步步靠近。
“什么?”陈波,死死地护着身体说道。
张辰扑了上去,扒了他的工作服。
不一会儿,张辰边整理领带,边跟趴在地上的瑟瑟抖的陈波说“这件事别跟林总说,嗯~还是算了,你就说我客串了一下公关的角色。”
当陈安康再次见到张辰时,只见张辰不知从哪推了个移动黑板来到众人面前,似乎准备一起加入,解决两家人的问题。
村里人劝的差不多了,就由双方律师来谈判。
于先生主张住建委违法裁决,把赔偿全判给了王女士,要求重新裁决。
王女士的律师说不出话来,在看手册,明明是个新手,刚接手这个案子。
张辰此时站了出来“如果当初你没出售房屋,赔偿款确实应该给你,但住建委先考虑的是现在的居住人是谁,补偿款就给谁。对吧。”
张辰看了看一边住建委的人,年纪大一点的坐在中间主位的中年人冲大家点点头。
于先生的律师又说“村子里之前也有类似的事情生,民事司的判决是以买方为主体,卖方也享有一部分权益。”
“原来你知道啊,那你们还想要全部赔偿。”张辰鄙夷后又说,“村里的这个判决我们也知道,所以住建委与作为主体的买方签订补偿也是没有问题的。”
见对方还想狡辩,张辰又说“并且在这二十年里,这房子的实际控制人,使用和居住人都是王女士,而于先生一直没把房子要回来。”
这时,于先生的律师换了一副态度“这个房子所得的赔偿全是土地利益换来的,所以房屋赔偿给王女士,赔偿款给于先…”
“你听听你说的是人话吗,房子都没了,拿什么赔。”张辰打断他。
双方好像一下子陷入僵局。
此时,王女士这边的菜鸟律师终于说话了“卖方一样没有安置资格,于先生已经完全转非了,户口迁出去了,两位的立场是一样的。”
张辰一喜,终于有点用了,于是乘胜追击“咳咳,如果这次调解不成功,你们就会面临漫长的诉讼之路,耗费大量人力物力,这是大家都不愿意看到的。”
顿了顿,张辰想了想又说“不如大家各退一步,我有个方法,纯货币补偿方案怎么样。”
经过再一步协商,双方采用了张辰的方案。
最终王女士得到了三处房子和两百万,于先生得到三百万。
临走时,张辰对着那个菜鸟律师说道“法律是有尺度的,要在尺度之内把事做好了。”
“虽然也许这样算是解决了问题,但也拉低了双方的道德底线,或许未来回头一想会有更好的解决方法。”
那个小律师长长的刘海下出闪亮的光,久久不肯离去。
看着人群离去,陈安康凑到张辰边上,刚想说些什么。
张辰就对陈安康说“华国的司法进步,就得看他们这些菜鸟了,希望他们不要放弃自己的梦想。”
今天的菜鸟或许就是明天的栋梁了。
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